Biệt thự đơn lập là loại hình sản phẩm cao cấp nhất trong các dự án bất động sản, thường được bố trí tại những vị trí đắc địa trong các khu đô thị. Đồng thời, loại hình này còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên ấn tượng cùng với hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh. Chính vì vậy, hãy cùng tấm compact hpl tìm hiểu ngay về loại biệt thự này nhé.
Biệt thự đơn lập là gì?
Trước khi đi sâu vào các thông tin chi tiết về biệt thự đơn lập, trước tiên cần xác định rõ khái niệm về loại hình này.
Biệt thự đơn lập được xem là sản phẩm nhà ở cao cấp nhất tại Việt Nam hiện nay, với kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt. Thông thường, bốn mặt của biệt thự đều có không gian thông thoáng, được bao quanh bởi các tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào hoặc những công trình phục vụ nhu cầu thư giãn và thẩm mỹ khác. Các thiết kế của biệt thự đơn lập thường hài hòa và được phân chia công năng một cách rõ ràng.
Trong lĩnh vực bất động sản, biệt thự đơn lập từ trước đến nay luôn là dòng sản phẩm kén chọn khách hàng do chi phí xây dựng cao và yêu cầu diện tích đất lớn. Tuy nhiên, loại hình này vẫn luôn thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu, trở thành lựa chọn lý tưởng cho nơi an cư nhờ vào những ưu điểm nổi bật. Điển hình như không gian sống rộng rãi và linh hoạt, tính riêng tư tuyệt đối, cùng với thiết kế độc lập thể hiện cá tính của gia chủ.
Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập
Để hình thành một mô hình an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh và xuất sắc, biệt thự đơn lập cần phải đáp ứng những tiêu chí và yêu cầu nghiêm ngặt riêng biệt.
Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là loại hình nhà ở được xây dựng độc lập, yêu cầu vị trí lý tưởng là một lô đất trống với 4 mặt thoáng đãng, không tiếp giáp với bất kỳ công trình nào khác để đảm bảo sự riêng tư, tách biệt và an toàn cho cư dân.
Hơn nữa, diện tích lô đất cần phải đủ lớn, lý tưởng nhất là từ 200m2 trở lên. Điều này giúp đảm bảo không gian sinh hoạt bên trong cũng như khu vực cảnh quan và tiện ích bên ngoài được tối ưu hóa.
Mật độ và mặt bằng xây dựng biệt thự đơn lập
Mật độ xây dựng là một trong những tiêu chí quan trọng cần được tuân thủ khi thực hiện xây dựng bất kỳ công trình kiến trúc nào, bao gồm cả biệt thự đơn lập.
Cụ thể, mật độ xây dựng được xác định là tỷ lệ giữa diện tích đất mà các công trình chiếm giữ so với tổng diện tích của lô đất (không tính các công trình ngoại thất như sân thể thao, hồ bơi, tiểu cảnh vườn,…):
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của biệt thự (m2) / Tổng diện tích lô đất (m2) x 100%
Ví dụ: – Tổng diện tích mặt bằng của biệt thự đơn lập là: 10m x 20m = 200m2
– Diện tích cần thiết để xây dựng biệt thự đơn lập: 10m x 10m = 100m2
– Mật độ xây dựng của biệt thự sẽ là 100m2 / 200m2 x 100% = 50%
Theo quy chuẩn thông thường, 50% cũng là mức mật độ xây dựng tối đa cho loại hình biệt thự đơn lập. Phần diện tích còn lại nên được dành cho các yếu tố cảnh quan và tiện ích ngoại thất nhằm đảm bảo không gian sống thoải mái và phát huy những lợi thế của loại hình bất động sản này.
Đồng bộ không gian thiết kế kiến trúc bên ngoài và nội thất biệt thự đơn lập
Trong thiết kế biệt thự đơn lập, việc hoàn thiện và đồng bộ hóa từng không gian là rất quan trọng. Điều này không chỉ mang lại cảm giác hài hòa mà còn thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp cần thiết cho loại hình kiến trúc cao cấp này.
Hiện nay, nhiều gia chủ lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, những cư dân có sở thích và gu thẩm mỹ riêng cũng có thể lựa chọn các phong cách nổi bật khác như tân cổ điển, cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới,… Dù chọn phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ nội thất đến cảnh quan bên ngoài vẫn cần được chú trọng.
Đặc quyền khi sở hữu biệt thự đơn lập tại các dự án bất động sản
Biệt thự đơn lập kế thừa vị trí đắt giá của dự án
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu được xem xét khi các nhà đầu tư quyết định triển khai một dự án bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, hầu hết các nhà đầu tư thường lựa chọn những khu vực có hệ thống giao thông đồng bộ và cơ sở hạ tầng hiện đại để làm nền tảng cho dự án của mình.
Do đó, việc di chuyển của chủ sở hữu các căn biệt thự đơn lập đến các địa điểm quan trọng lân cận sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều.
Biệt thự đơn lập hưởng trọn hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo
Cuộc sống hiện đại đã dẫn đến việc nâng cao tiêu chuẩn chất lượng sống của cộng đồng cư dân văn minh và trí thức. Nhằm đáp ứng những nhu cầu này, hầu hết các dự án bất động sản hiện nay đều chú trọng vào việc xây dựng hệ thống tiện ích và dịch vụ một cách toàn diện, điều này trở thành yếu tố quyết định cho tính thanh khoản của dự án.
Các căn biệt thự đơn lập thường được ưu tiên xây dựng tại vị trí trung tâm của khu đô thị hoặc đại đô thị, giúp chủ nhân không chỉ tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích độc đáo mà còn có khả năng kết nối nhanh chóng đến các tiện ích đó.
Hơn nữa, tại những dự án cao cấp và hiện đại như Vinhomes, khách hàng sở hữu biệt thự đơn lập còn được hưởng những dịch vụ chăm sóc đạt tiêu chuẩn 5 sao, bao gồm dịch vụ dọn phòng hàng ngày và chăm sóc cây cảnh.
Ngoài ra, trong bối cảnh chất lượng không khí đang bị đe dọa nghiêm trọng, các nhà đầu tư cũng ngày càng chú trọng đến việc phát triển không gian sống xanh, nhằm tạo ra giá trị sống thực sự cho cộng đồng cư dân.
Cụ thể, mật độ xây dựng tại các dự án luôn được duy trì ở mức trung bình hoặc thấp, với hệ thống cây xanh bao phủ toàn khu vực. Điều này giúp các chủ sở hữu biệt thự đơn lập được sống trong môi trường trong lành, góp phần cải thiện sức khỏe và tinh thần của con người.
Đặc biệt, các căn biệt thự đơn lập thường có 4 mặt tiền thoáng đãng, lối đi riêng tư và khu vườn rộng rãi, mang lại cho các thành viên trong gia đình một cuộc sống thư giãn, yên bình và đầy đủ trải nghiệm nghỉ dưỡng.
Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập đẳng cấp tại một số dự án Vinhomes
Biệt thự đơn lập phong cách Địa Trung Hải tại dự án Vinhomes Ocean Park
Mẫu biệt thự đơn lập tại Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, tọa lạc trong hai tiểu khu thấp tầng là Ngọc Trai và Sao Biển. Ngay từ khi ra mắt, sản phẩm này đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu nhờ vào vẻ đẹp tự do, phóng khoáng, tương tự như những căn biệt thự ở miền Nam nước Ý.
Các đường nét tinh tế và thanh lịch của phong cách này được thể hiện rõ qua những hình khối kiến trúc nhẹ nhàng, thanh thoát, kết hợp với những ô cửa sổ vòm lớn, tạo nên không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên, trong lành và thuần khiết.
Ngoài việc là nơi an cư lý tưởng, các chủ sở hữu danh giá của những căn biệt thự đơn lập tại hai tiểu khu Ngọc Trai và Sao Biển còn được tận hưởng đầy đủ các tiện ích nổi bật của dự án, bao gồm biển hồ nước mặn rộng 6,1ha, hồ Ngọc Trai 24,5ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sôi động, cùng khu phố thương mại nhộn nhịp…
Biệt thự đơn lập phong cách Đông Dương tại dự án Vinhomes Grand Park
Tọa lạc tại khu vực The Manhattan Glory, trung tâm của đại đô thị Vinhomes Grand Park, các căn biệt thự đơn lập tại đây được chủ đầu tư khéo léo thiết kế theo phong cách kiến trúc Đông Dương độc đáo và cuốn hút.
Sự hòa quyện giữa vẻ đẹp lãng mạn của kiến trúc Pháp và sự giản dị trong phong cách Á Đông chính là lý do khiến những căn biệt thự đơn lập này luôn thu hút sự quan tâm từ phía khách hàng cao cấp. Trong thiết kế này, nét đẹp Đông Dương được thể hiện rõ nét qua các chi tiết như mái vòm, cửa kính vuông lớn cùng những hoa văn tinh tế đầy quyến rũ.
Khi sở hữu một trong những căn biệt thự đơn lập tại đây, khách hàng sẽ được tận hưởng toàn bộ hệ sinh thái công viên rộng 36ha với 15 chủ đề đa dạng, cùng nhiều tiện ích nổi bật khác. Một ưu điểm đáng chú ý nữa là vị trí gần sông hiếm có của loại hình biệt thự này, mang đến không gian sống trong lành, hòa quyện với thiên nhiên và những giá trị phong thủy thịnh vượng.
Biệt thự đơn lập phong cách Hy Lạp tại dự án Vinhomes Riverside The Harmony
Nằm trong tiểu khu Nguyệt Quế thuộc giai đoạn 2 của dự án Vinhomes Riverside, các căn biệt thự đơn lập tại đây đã gây ấn tượng mạnh với kiến trúc mang đậm phong cách Hy Lạp.
Khách hàng có thể dễ dàng nhận diện những đặc trưng của phong cách này qua các cột trụ lớn được thiết kế bên ngoài, họa tiết trang trí hình quả trám đặc sắc và gam màu trắng tinh khiết chủ đạo.
Tương tự như các dự án khác của Vinhomes, khi trở thành chủ sở hữu của những căn biệt thự đơn lập tại tiểu khu Nguyệt Quế Vinhomes Riverside The Harmony, khách hàng sẽ được tận hưởng đầy đủ các tiện ích khép kín độc đáo của dự án như sân golf, khu vui chơi trẻ em, và hệ thống bể bơi hiện đại…
Sở hữu biệt thự đơn lập tại Vinhomes Riverside, cư dân sẽ hoàn toàn trải nghiệm một cuộc sống riêng tư, tách biệt và đầy đủ tiện nghi.
Với những đặc điểm nổi bật trên, biệt thự đơn lập chính là loại hình bất động sản cao cấp dành cho những cư dân tinh hoa, nơi thể hiện rõ nét dấu ấn cá nhân và tạo dựng không gian sống lý tưởng nhất.
